Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто должен покупать лампочки в подъезде если обслуживает кдез

Москва взялась экономить свет. В прошлом году Юрий Лужков подписал распоряжение, по которому обязал электриков использовать в зданиях мэрии только энергосберегающие лампочки. А по всей Москве появилась социальная реклама: дескать, переходите на экономные электроприборы. Я перешла.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Лампа сгорела - выбросить некуда

В редакцию поступает очень много жалоб на коммунальщиков: у кого-то разбиты стекла в подъезде, у кого-то свет не горит на лестничных площадках, а где-то жители домов забыли, как выглядят дворники Читатели негодуют, ведь сотрудникам управляющих компаний всё нипочем, говорят, что все это их не касается и ничего бесплатно они делать не будут.

Cовсем бесплатных услуг ЖКХ не существует, но большая часть работ по обслуживанию многоквартирного дома уже включена в ежемесячную квартплату. Поэтому коммунальщики должны выполнять то, за что уже уплачено, и не брать за это дополнительные деньги пп. Обеспечивать чистоту, безопасность и тепло: удалять снег и наледь с кровель; утеплять окна и дверные проёмы; менять лампочки в подъездах; закрывать подвалы и чердаки; ежедневно убирать лестничные площадки и марши нижних 2 этажей и мыть лифт; еженедельно убирать лестничные площадки и марши выше 2-го этажа; ежемесячно мыть лестничные площадки и марши в подъездах; ежегодно весной мыть окна, протирать стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, батареи, перила, лестницы на чердак, почтовые ящики и пр.

Заниматься внешним благоустройством: ежедневно убирать и очищать придомовую территорию от мусора; в холодный период убирать от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, тротуары, посыпать территорию противогололедными составами и материалами; в тёплый период подметать придомовую территорию, убирать и поливать газоны и пр. Обслуживать общие коммуникации жилого дома: электроснабжение проверять заземление электрокабелей и оборудования; замерять сопротивление изоляции проводов и другие работы ; центральное отопление отключать радиаторы при их течи; сливать и наполнять водой системы отопления; ликвидировать воздушные пробки в радиаторах и стояках; утеплять трубопровод на чердаках и в подвалах ; водопровод и канализация, горячее водоснабжение устранять течи; утеплять трубопровод и пр.

МДК 2. К сожалению, эти документы всего лишь рекомендательные нормы. То есть закон рекомендует но не обязывает коммунальные службы прописывать все эти работы в договорах с жильцами многоквартирных домов. Отсюда вывод: внимательно читайте договор с управляющей компанией. Практика показывает, что управляющие компании дабы не создавать конфликтных ситуаций с контролирующими органами прописывают все вышеперечисленные работы в договорах, которые заключаются с жильцами многоквартирных домов.

Но вот исполняют их без энтузиазма и отнюдь не всегда. В этом случае нужно добиваться справедливости. Обратитесь с коллективной жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в суд. Не исключено, что будет достаточно даже обращения в саму управляющую компанию с требованием о соблюдении условий договора. Но даже если в бумагах нет этих положений, совсем не значит, что нужно опускать руки. Проведите общее собрание дома и от лица всех собственников заявите своей управляющей компании требование включить в документ тот или иной пункт.

Наткнетесь на отказ - опять же жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию. Этот орган очень часто встает на защиту жильцом в подобных вопросах. Составляйте претензию в двух экземплярах, оба завизируйте, один им них оставьте у себя, а второй - в организации, в которую обращаетесь. На вашем экземпляре обязательно должны быть указаны: входящий номер, дата регистрации, печать организации и ФИО должностного лица, зарегистрировавшего жалобу.

Если через месяц реакции не последует или вас не устроит ответ, обращайтесь в суд. Помните, ваша настойчивость будет играть очень важную роль. Правовая консультация Следить за внешним и внутренним состоянием дома: заделывать швы и трещины на внешних стенах зданий; отбивать отслоившуюся штукатурку, облицовочную плитку, удалять элементы декора, представляющие опасность, следить за состоянием крыши и пр.

Аварийное обслуживание: выполнять все необходимые работы при аварийных ситуациях и после их ликвидации отрывка траншей, откачка воды из подвала, вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами и т. Размещается только после ознакомления сотрудником редакции.

У меня квартира на первом этаже двухэтажного деревянного многоквартирного дома. За два последних года начал подниматься угол кухни, прямо под мойкой. Перекосило все полы, и начали протекать трубы. Сантехники УК несколько дней выясняли откуда течь. Оказалось, что под полом находится пень, который выдавливается наружу, оттуда и все последствия, угол поднялся аж на 14 см , и стены пережали сливную трубу.

Предлагают провести новую трубу чуть повыше за мой счет, так ведь угол пола и дальше будет подниматься, нужно разбирать полы и удалять этот пень. И это тоже должна делать я сама? Возможно ли обязать это сделать УК?

Действуйте по шаблону: напишите заявление в свою управляющую кампанию о восстановлении канализации и полов, копию оставьте себе. Если они работы эти не выполнят, то обратитесь в Госжилинспекцию, потом в прокуратуру Есть другой путь. За свои деньги нанять работника, который спилит пень, отремонтирует трубы, восстановит пол. Я живу на третьем этаже и нас постоянно затапливает осадками, в зимний период когда оттепель, а летом при обильном дожде.

По межпанельным швам течет вода в квартиру, уже появилась плесень. УК сказала, что мы не платим за текущий ремонт и делать отказывается, сказали чтобы у меня не текло, нужно ремонтировать кровлю и межпанельные швы за мой счет.

Кто должен ремонтировать и за чей счет? А теперь по порядку: ремонт кровель - это капремонт, это другое ведомство - Фонд капитального ремонта МКД.

Ремонт панельных швов, опять же, зависит от сложности: может относится к текущему ремонту подмазать, закрасить , а может - к капитальному - это опять к Фонду капремонта МКД. Если Вы добросовестно оплачиваете квитанции, то Вам надо начинать тяжбу.

Сначала напишите жалобу в УК по протечкам, копия заявления должна быть у Вас. Если они Вам ничего не сделают, пишите жалобу в Горжилинспекцию, в прокуратуру. Копии писем собирайте. Если изменений не будет - надо судиться.

По ремонту кровли усилий ещё больше придётся приложить: надо получить заключение УК о том, что в вашем доме повреждена кровля, составляйте акт по недостаткам в квартире, к этим бумагам надо приложить заявление о том, чтобы ремонт кровли вашего дома включили в план Фонда на год. Это тоже надо контролировать. Если этого не произойдёт, то тогда придётся писать и в прокуратуру, и в Горжилинспекцию, скорее всего придётся и судиться, так как Вам надо получить деньги за восстановительный ремонт в квартире.

Это тяжёлая и долговременная тяжба. Но таков правовой путь. Но всё можно сделать быстро за свои деньги: и крышу отремонтируют, и швы замажут. В квартире протекает общий стояк горячей воды, вызвали сантехника с УК, пришел все разобрал, а собрать уже не смог обратно, так как там нужно паять, а паяльника у него нету.

В итоге сделал ещё хуже чем было, до этого только капала вода, а сейчас течет. Пришлось вызывать ночью аварийную службу, они перекрыли воду во всём доме. Ещё они говорят что имеют право ничего не чинить, так как по проекту трубы металлические, а там стоят пропиленовые и они работают только с металлом.

Что делать в такой ситуации? Заранее спасибо за ответ. Сантехники УК за стояк не отвечают, такие у нас законы. В Вашей ситуации необходимо пригласить мастера и оплатить ему работу за свои деньги. Если он был после электросчётчика, то платить придётся, так как это уже сети квартирные - её владельца.

Возможно, что провод был до электросчётчика - это общедомовые сети, за них отвечает управляющая компания, поэтому работа эта входит в оплату по выставляемым счетам за текущий ремонт, которые мы все оплачиваем ежемесячно.

В этом случае их требования надуманные - платить не надо. Кто должен от него избавляться? Ваш вопрос очень озадачил, так как пчёл в Мурманске нет! Но, если у Вас такая беда или радость , то есть несколько способов от неё избавиться: обратиться к пасечникам, они с удовольствием Вас избавят от непрошеных гостей на балконе; можете сами спугнуть их, использовав какой-нибудь репеллент для насекомых лучше эту операцию проводить утром, чтобы пчёлы могли улететь, ближе к ночи - они погибнут ; можно написать заявление в вашу управляющую компанию, но вы их при этом рассмешите и озадачите.

Скорее всего, они сошлются, что это не комары, не мухи, не блохи, не тараканы - с пчёлами они не будут бороться. Да и защитники природы на них накинутся с воплями: "Пчёл и так меньше на Земле стало, а тут рой уничтожают! А за новый рой подарит баночку мёда, надеемся.

Живу на первом этаже кирпичного двухэтажного дома с деревянными полами установленными на кирпичные столбики, то есть под досками пола грунт. Так как весной подпол регулярно затапливало, то местами произошло обрушение кирпичных столбиков и пол просел.

Столбики, которые не обрушились, также находятся в весьма неудовлетворительном состоянии, кирпич в трещинах и расслаивается. УК 2 раза приводила бригаду наемных строителей, но за ремонт пола никто браться не хотел. В результате мы, собственники квартиры, решили заключить договор на ремонт пола с УК, они предоставляют материалы: кирпич, песок бруски и т.

Покупку досок пола УК полностью оплачивать отказалась, обьяснив это тем, что замена досок пола не входит в их обязанности. Начали разбирать пол, пришли представители УК для осмотра разрушившихся столбиков, и заявляют, что материал выделят только для ремонта упавших столбиков, а для тех, что стоят, но находятся в весьма плачевном состоянии выделять материал не будут.

Если состояние полов такое, как вы описали, то эти работы относятся к капитальному ремонту, а это зона ответственности Фонда капитального ремонта ФКР , а не управляющей компании. Управляющая компания отвечает за текущий ремонт - сменить половицу, заделать щель в полах Поэтому Вам надо писать заявку в ФКР, они должны включить ваш дом в план капитальных работ, выделить на это деньги Это растянется на пару-тройку лет!

Но если ситуация с полами у Вас критическая - они проваливаются под ногами, то надо активно писать жалобы в Госжилинспекцию, прокуратуру, отмечая, что эти нарушения могут привести к травмам, увечьям, особенно, если есть дети Надо настроится даже на то, чтобы идти и судиться с ФКР, если они будут затягивать работы.

Дело хлопотное, но другого выхода нет, если Вы не готовы сделать это за свой счёт с помощью хороших мастеров. Входит ли в обязанность УК отремонтировать потолок в кв. Но Вы можете к ним обратиться с заявлением о проведении ремонта за ваш счёт.

Но это только если у них есть специалисты и возможности. А деньги, которые Вы затратите на ремонт, Вам придётся возвращать в судебном порядке с виновника протечки.

Должна ли УК по тех. Если да,то на каких основаниях? Получился каламбур, но он соответствует реалиям. Совершенно не понятно, какая плитка и где: фасадные панели? Скорее всего, если это небольшой объём работ, то можно требовать с УК провести текущий ремонт входной группы в подъезд МКД. Для этого надо написать заявление, отнести в вашу управляющую компанию, они должны его зарегистрировать копию сделайте для себя , включить эти работы в план работ на ближайший год-два Долгий путь, но реальный.

Что управляющая компания обязана делать бесплатно?

Войдите , пожалуйста. Хабр Geektimes Тостер Мой круг Фрилансим. Войти Регистрация. Светодиодные лампочки.

В редакцию поступает очень много жалоб на коммунальщиков: у кого-то разбиты стекла в подъезде, у кого-то свет не горит на лестничных площадках, а где-то жители домов забыли, как выглядят дворники Читатели негодуют, ведь сотрудникам управляющих компаний всё нипочем, говорят, что все это их не касается и ничего бесплатно они делать не будут.

Москва взялась экономить свет. В прошлом году Юрий Лужков подписал распоряжение, по которому обязал электриков использовать в зданиях мэрии только энергосберегающие лампочки. А по всей Москве появилась социальная реклама: дескать, переходите на экономные электроприборы. Я перешла.

Кто меняет лампочки в подъезде?

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. Орел создан новый общественный орган — Совет по ЖКХ. Инициативу по его созданию проявили сами Все ТСЖ обязаны раскрыть информацию до 6 мая года. Путин подписал Постановление Правительства Главная Вопросы по ЖКХ. Все категории.

Никого не удивишь темнотой на лестничных клетках и отсутствием или поломкой осветительных приборов в подъездах. Особенно такая проблема становится актуальна в зимний период, когда даже днем не всегда достаточно светло. Они стремятся наладить быт, в том числе в подъездах. Но при этом жители многоэтажных домов зачастую не желают тратить большое количество времени на борьбу с управляющими компаниями.

Один мой знакомый решил переехать от родителей на съемную квартиру.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На чем свет стоит

.

.

Продажа электро лампочек ограничена > Ужесточены требования к продажам электрических лампочек в России. С введением в России.. Кто должен заменить (УК или собственник) сгоревший автомат в А если куплю, да не то. Соответственно покупать и менять его придется за счет собственника.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Анастасия

    Хоть у меня газа нет но я отдам за Вас свой голос.

  2. epezcoun

    А если повестка вызова на опрос?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.