Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Потекла батарея отопления кто должен платить за ремонт

Электронное письмо в редакцию: В субботу у меня на кухне потекла батарея. Я позвонила в аварийную службу , пришли сантехники. Попросили убрать плиту — они придут в понедельник. При этом даже не стали смотреть: первый этаж, никого не затопим, а то, что вода пошла под линолеум и испортила его, понятно, не их проблемы понимаю, подлезть посмотреть трудно. Сразу скажу, квартира не приватизирована.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто должен менять батареи

Электронное письмо в редакцию: В субботу у меня на кухне потекла батарея. Я позвонила в аварийную службу , пришли сантехники. Попросили убрать плиту — они придут в понедельник.

При этом даже не стали смотреть: первый этаж, никого не затопим, а то, что вода пошла под линолеум и испортила его, понятно, не их проблемы понимаю, подлезть посмотреть трудно. Сразу скажу, квартира не приватизирована. Пришли сантехники в понедельник и сказали, чтобы покупали батарею, а сейчас можно перекрыть отопление и все.

Но тогда не будет тепла на кухне, в ванной и в маленькой комнате, где живу я на седьмом месяце беременности. Какая разница, если ни в одном магазине я не найду батарею старого образца?

Подскажите, пожалуйста, кто прав. В одной из ваших статей я прочитала, что отопительные приборы в неприватизированных квартирах входят в отопительную систему дома и являются общедомовым имуществом.

Так кто должен за это платить? Михаил Геннадьевич , из письма в редакцию: С года управляющие компании берут деньги с жителей за ремонт общедомового имущества. Так, замена потекшей батареи отопления на аналогичную проектную обойдется хозяину квартиры примерно в рублей. Только за перекрытие стояка берется рублей.

Это несправедливо, так как система отопления относится к общему имуществу вся в комплексе, включая квартирные батареи. И их замена — это текущий ремонт, который оплачивается в квитанциях за содержание жилья. Но такая граница могла бы быть только в случае, если бы проект пре- дусматривал запорную арматуру между стояком и батареей. Это постановление создано в угоду управляющим компаниям, чтобы осуществлять необоснованные поборы с населения.

Маргарита Дмитриевская , заместитель начальника КУМИ: Для замены радиатора отопления в неприватизированной квартире нанимателю нужно написать заявление на имя главы администрации. На выделенные в бюджете города на эти цели средства через конкурсную процедуру выбирается подрядчик, который выполняет работы. К сожалению, выделенных денег недостаточно для того, чтобы заменить радиаторы всем заявителям, поэтому существует очередь.

Но если житель неприватизированной квартиры заменит радиатор самостоятельно, администрация, к сожалению, не сможет компенсировать эти затраты. Закон надвое сказал Батарея — общая частная собственность. Нужное подчеркнуть. Лента новостей Кто должен платить за замену батареи? Нужное подчеркнуть Спор о принадлежности радиаторов отопления в квартирах к общедомовому имуществу или к личному имуществу владельцев квартиры давно ведется по всей России.

А всё потому, что в главных жилищных документах этот вопрос трактуется различно. Гражданский кодекс РФ в правилах содержания общего имущества указывает: в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Иначе говоря, обогревающий элемент радиатор отнесен к общему имуществу. Но согласно Жилищному кодексу, общедомовой собственностью считается лишь имущество, предназначенное обслуживать более одной квартиры. И радиаторы отопления поэтому к ней не относятся. Разобраться в этой коллизии не очень просто. Городская администрация, например, решила ее не в пользу собственников. А федеральная антимонопольная служба в разных регионах трактует этот вопрос по-разному, относя батареи то к общедомовой собственности, то к квартирной для справки: ФАС СЗО считает радиаторы личной собственностью.

Судебные решения по этим вопросам тоже диаметрально противоположны. Так что даже через суд не всегда удается добиться от управляющей компании замены текущей батареи в рамках обслуживания общего имущества. Единственный стопроцентный вариант — на общем собрании собственников принять решение о включении радиаторов отопления в состав общего имущества жилого дома это собственники могут сделать, опираясь на Жилищный кодекс.

По согласованию с управляющей организацией в приложении к договору управления будет указан перечень объектов общего имущества, ответственность за надлежащее состояние которых возлагается на управляющую организацию. И тогда УК будет обязана заменить вышедший из строя радиатор. Путь организации общего собрания, конечно, непростой. Возможно, даже не удастся получить согласия всех собственников по этому вопросу — те, кто уже самостоятельно заменил радиаторы в своих квартирах на современные приборы, вряд ли захотят, чтобы они считались общим имуществом в случае капремонта системы отопления их могут, не спрашивая согласия хозяев квартиры, заменить на положенные по проекту батареи.

Но когда законодательство не дает однозначного ответа по вопросу принадлежности радиаторов, путь их внесения в состав общего имущества решением общего собрания — единственно возможный вариант заставить УК менять текущие батареи в рамках договора обслуживания.

А если она и в этом случае откажется, видимо, следует заменить саму управляющую компанию. Комментарии Добавить комментарий Свернуть комментарии. Загрузка комментариев Теги: Коммуналка Жилье. ЖКХ Теги: Коммуналка Ивестиции. Общество Теги: Управляющие компании Коммуналка.

Теги: Коммуналка Отопление. Теги: Коммуналка. Новости партнеров Новости СМИ2.

Кто должен платить за замену батареи?

Если на батареях нет запорных устройств, но она не аварийная, просто старые уже, кто должен менять? Батареи мы допустим купим, а именно замена? Кранов на батареях нет. Прорвало батарею ночью, среагировали быстро.

Является ли батарея общим имуществом в МКД? Можно однозначно утверждать, что батарея, расположенная в подъезде, является общим имуществом в многоквартирном доме, поскольку она обогревает места общего пользования и ее замена оплачивается за счет всех собственников.

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления. Понять, кто должен заниматься заменой вышедших из строя отопительных приборов в приватизированной квартире, можно, только установив, в чьей собственности они находятся. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома. В нее включены:.

Кто должен менять батареи в квартире, если она приватизирована

Ситуация такая, в квартире протекли две батареи в разных комнатах. Квартира приватизирована. Кто должен и за чей счёт выполнить ремонт, а лучше замену самих радиаторов. Радиаторы не менялись. Никаких вмешательств в систему отопления со стороны собственника, в квартире не производилось. Если ремонт, либо замена радиаторов входит в обязанности ЖЭКа, то как правильно поступить, чтобы ЖЭК не перевёл ремонт,замену на собственника, не обманул и не заставил месяцами ждать решения проблемы? Вынуждая собственника таким образом, делать ремонт,замену за свой счёт.

За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК?

Если прохудилась чугунка в отопительный сезон Кто должен ремонтировать? Если в период отопительного сезона одна или несколько из них дали течь, то такая ситуация может быть сочтена предаварийной вода как теплоноситель находится в отопительной системе под давлением, что чревато заливом квартир по стояку , устранять которую путем замены прохудившегося прибора на новый обязана УК. Это утверждение подтверждается также Правилами и нормами тех. Течь чугунного радиатора — неисправность, устранить которую обязаны немедленно после поступления сигнала от жильцов, причем силами и средствами УК. Обнаружив течь, собственник квартиры должен, не теряя ни минуты, поставить в известность обслуживающую МКД организацию.

За чей счет должна производиться замена батарей в квартирах собственников, кто будет отвечать в случае аварийной ситуации после протечки?

Тепловой баланс — это некое равновесие между поступающим в МКД теплом и потерями тепла через стены, перекрытия, окна, полы, щели и различные мостики холода. Манипуляции с батареями действительно могут нарушить этот баланс , и в помещениях может стать прохладно или, наоборот, жарко. Логичнее найти надежного подрядчика, специализирующегося на сан. Ситуация такая, в квартире протекли две батареи в разных комнатах.

Потекла батарея отопления кто должен платить за ремонт

Кто должен менять батареи отопления при протечке в приватизированной квартире? Кто должен оплачивать стоимость батареи и работ? Сколько стоит замена батареи?

.

Течет батарея отопления кто должен ремонтировать

.

Вам необходимо приобрести радиатор (радиаторы) отопления, за наждежащее состояние батареи в вашей квартире (в т.ч. и за.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Ратмир

    А как могут отключить воду?

  2. heinipider

    Потом позвали на допрос, где меня допрашивало 6 следаков как какого-то маньяка. Давили жестко, но благодаря тому что я любитель таких каналов, в особенности канала Криминал ТВ, я нес какую-то ахинею и сползал с темы.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.